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日期：2023-12-06 来源：《研究生法学》2012年第5期 作者:宁桂君 浏览：次
摘要：就不动产善意取得制度而言，法律应在慎重考虑各方利益的基础上进行利益分配，设置兼具逻辑合理性和价值说服力的构成要件,最终实现利益平衡——此应为立法论目的，亦为解释论指明了方向。《物权法》建立了以第106条为核心的不动产善意取得制度，其法理基础是登记公信力，社会基础是交易安全与效率，可谓根基稳固。然而，善意取得制度对第三人的优先保护不应是无限制的，法律对真实权利人的利益也应予以适当的关注。因此，在适用不动产善意取得制度时须围绕登记公信力和第三人之“善意”，通过对其合理解释来平衡真实权利人与第三人之间的利益。
关键词：不动产善意取得 登记公信力 善意 利益平衡
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