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日期：2023-11-19 来源：《研究生法学》2017年第2期 作者:韩晓玥 浏览：次
摘要：与赔偿房屋涨价损失相关的案件大致包括一房二卖、卖方不履行合同、房屋非合格标的物、侵犯优先购买权和无权处分致合同无效这五种型态。房屋涨价损失本质上是一种可得利益损失，其作为补偿性赔偿可以与惩罚性赔偿同时适用。当原合同有违约金条款时，应适用违约金条款并将房屋涨价作为考虑因素计入其中，若违约金仍不足以弥补实际损失可同时支持赔偿房屋涨价损失。当原合同没有违约金条款时，应综合考虑案情和房屋市场行情，合理确定房屋涨价损失。
关键词：商品房买卖 涨价损失 损失赔偿
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